融資戦略

こんにちは、ヤマトキです。 不動産購入のためには融資担当者とはパートナーとなって 協力しながら融資を引く必要があります。 本日はそんな融資担当者と友好なパートナー関係を築くための 方法をご紹介したいと思います。 優秀な融資...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は金融機関で融資を申し込む際、 金融機関側でどういった判断や判定がなされているのか それらを理解した上で 融資を得るためのコツを解説できればと思います。 金融機関ごとに異なる融資モデル 不動産...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は融資が通りやすい不動産投資家、つまり金融機関に好かれる不動産投資家はどういった方なのかを解説します。 投資の準備・勉強をしっかりしてきている人 年収はそれなりでも、 ・自宅を持っており返済も進ん...

こんにちは、ヤマトキです。 不動産投資を始めるにあたり、ほとんどの方が融資を利用します。 物件の売買契約を行う際にローン特約を通常1ヶ月程度つけているかと思いますが、 あまりゆっくり回っていると期間が終わってしまい物件取得に至らな...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は融資申請時に必要な書類と、その作成方法、準備のコツなどを解説できればと思います。 書類を揃える際の注意点 まずは、書類を揃える際の注意点をお伝えしておくと、 読み手の立場に立って、 1.読...

こんにちは、ヤマトキです。 融資の審査基準には「物件評価」と「人物評価」の2種類があるというお話を前回させていただきました。 その中で前回は「人物評価」について項目の解説をしましたが、 本日はもう一方の審査基準「物件評価」について...

こんにちは、ヤマトキです。 融資の審査基準には「物件評価」と「人物評価」の2種類があります。 いずれもバランスがよく、評価が高い方が融資条件は良いものとなりますが、 片方が悪くてももう一方がよければ融資を得られる可能性もあります。...

こんにちは、ヤマトキです。 不動産投資は融資を使うケースがほとんどです。 融資利用のメリットや理由について解説していきたいと思います。 融資を受けるメリット 不動産は現金で購入もできますし、現金が物件の取り合いの時には大変有利で...