物件選定

こんにちは、ヤマトキです。 売買契約書と重要事項説明書の内容について合意に至ったら 売買契約に移っていきます。 買付申込から決済に至るまでの流れについて解説したいと思います。 買付申込から決済に至るまでの流れ 物件検索、提案（...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は重要事項説明書の中身の構成と チェックすべきポイントについて解説しようと思います。 重要事項説明書は大きく4つから構成され、 それぞれについて欠かせないチェックポイントがあります。 1.売...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は売買契約の中身の構成と チェックすべきポイントについて解説しようと思います。 売買契約は大きく4つから構成され、 それぞれについて欠かせないチェックポイントがあります。 1.売買の目的物の...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は売買契約を進めるにあたって心構えと 気をつけるべき点をお伝えできればと思っています。 価格交渉がまとまったら売買契約に進みますが、 買付申込を出してから大体1~2週間後に売買契約を行います。...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は価格交渉のテクニックの1つとして、 自身の事情から価格交渉を行う際のポイントについてご紹介します。 基本的に価格交渉の材料と言えば、これまで紹介しました ・物件事情 ・相手事情 が主です...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は価格交渉のテクニックの1つとして、 売主の事情や情報から価格交渉材料を引き出す方法についてご紹介します。 相手の置かれている状況を知ることで、価格交渉を強気で行うか、弱気で行うかを選択できます...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は価格交渉のテクニックの1つとして、 第三者からヒアリングした情報から価格交渉材料を引き出す方法についてご紹介します。 これまでの物件概要書の情報や現地調査で得た情報の説得力を増すために 第三...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は価格交渉のテクニックの1つとして、 現地調査した情報から価格交渉材料を引き出す方法についてご紹介します。 現地調査については、価格交渉材料を集めに行っていると言っても過言ではありません。 G...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は価格交渉のテクニックの1つとして、 物件概要書から交渉材料を引き出す方法についてご紹介します。 不人気の立地である これは、物件概要書に書いてある ・駅名 ・地名 ・徒歩分数 で判断しま...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は価格交渉をする際の会話テクニックについてご紹介したいと思います。 価格交渉は買付申込を行う前に始まりますが、 相手の出方も伺いつも、折り合いをつけていき 話がまとまったら正式な買付申込を行い...