融資戦略

こんにちは、ヤマトキです。 本日は金利交渉や融資借り換えについて解説します。 不動産投資を進めていくと、 １度や２度は相場より高い金利で融資を受けることがあると思います。 しかし金利が高いと収支が悪くなるため なんとか低い金利で借...

こんにちは、ヤマトキです。 本日はノンバンク系の金融機関について 解説したいと思います。 ノンバンク系の金融機関とは、 銀行としての預金機能を持たず、 貸し出しを専門として行っている金融機関のことです。 金利が高く、...

こんにちは、ヤマトキです。 本日、解説する金融機関は 政府系金融機関である日本政策金融公庫についてです。 日本政策金融公庫の特徴としては以下になります。 1.借入れための注意点 借入のために以下の点をクリアしている...

こんにちは、ヤマトキです。 本日、解説する金融機関は 信用金庫・信用組合についてです。 信用金庫・信用組合は同じような特徴は持っていますが、 正確には別の団体となります。 2つとも営利組織ではなく、 街の発展のための...

こんにちは、ヤマトキです。   本日は前回に続いて 地方銀行について解説いたします。   地方銀行は 地方名＋銀行という命名ルールが一般であり、 ・福岡銀行 ・千葉銀行 ・横浜銀行 … などなどが該当します。   ...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は前回ご紹介した金融機関の最上ランクである 都市銀行について解説します。 都市銀行の主な特徴は以下の通りです。 1.最も金利が高い 2.格付けが高い 3.融資額が限られる 4.審査が厳し...

こんにちは、ヤマトキです。 金融機関から融資をしてもらう際に 借りる順番を気にして借りていかないと 先々規模拡大していく時に新しく融資を申し込んでも 貸してもらえないことがあります。 そんな事態にならないように 本日は金...

こんにちは、ヤマトキです。 本日は金融機関が融資を渋る物件の種類について 紹介したいと思います。 主に融資を渋る物件は以下の3つです。 1.借地権物件 こちらを渋る理由としては、 いざ返済が滞った時に抵当権が設定され...