買付申込から決済に至るまでの流れ

こんにちは、ヤマトキです。

売買契約書と重要事項説明書の内容について合意に至ったら
売買契約に移っていきます。
買付申込から決済に至るまでの流れについて解説したいと思います。

買付申込から決済に至るまでの流れ
不動産関係書類一覧

買付申込から決済に至るまでの流れ

物件検索、提案（不動産業者）
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収支チェック、現地調査
↓
価格交渉１回目
↓
買付申込
↓
売買契約書、重要事項説明書のチェック　→対金融機関へ
↓
価格交渉2回目
↓
売買契約（手付金支払い）
↓
決済

対金融機関
融資申請書類作成
↓
金銭消費賃貸契約の締結
↓
金融機関周り
↓
決済

金銭消費賃貸契約までをローン特約期間内で完了する必要があります。

不動産関係書類一覧

No	種類	書類名	物件種類
1	事前調査資料	物件概要書、販売図面（マイソク）	区分、一棟
2		東京カンテイ資料（マンション価格履歴）	区分
3		登記簿謄本	区分、一棟
4		路線数	区分、一棟
5		重要事項調査報告書	区分
6		家賃一覧（レントロール）	一棟
7	売買契約関係書類	購入申込書控	区分、一棟
8		売買契約書	区分、一棟
9		重要事項説明書	区分、一棟
10		付帯設備状況、物件状況報告書	区分、一棟
11		手付金領収書	区分、一棟
12	入居関係書類	建物賃貸契約書	オーナーチェンジ
13		入居申込書控え、連帯保証人確約書	オーナーチェンジ
14	管理会社関係書類	管理規約集（管理規約）	区分
15		管理組合　総会議事録	区分、
16		管理委託契約	区分、一棟
17	借入関係書類	借入申込書控	区分、一棟
18		金銭消費賃貸契約書（借用証書）	区分、一棟
19		団体信用生命保険申込控え	区分、一棟
20	火災保険関係書類	火災保険申込書控え	区分、一棟
21		保険証券	区分、一棟
22	リフォーム関係	リフォーム見積もり	区分、一棟
23	登記関係書類	権利証	区分、一棟
24		登記簿謄本（新）	区分、一棟
25	土地関係書類	住宅地図（ゼンリン）	区分、一棟
26		公図、道路台帳平面図	区分、一棟
27		測量図	区分、一棟
28		隣地境界確認書	一棟
29	税金関係書類	固定資産評価額証明書	区分、一棟
30		固定資産税請求書、領収書	区分、一棟
31		不動産取得税請求書、領収書	区分、一棟
32	建築関係	建築確認証証明書	区分、一棟
33		検査済証明書	区分、一棟
34		建物図面、各階平面図	一棟
35		10年保証書	一棟
36		東京カンテイ資料（新築時パンフレット）	区分