事前学習不動産投資をするなら鉄筋コンクリート造？鉄骨造？木造？
こんにちは、ヤマトキです。 引き続き不動産投資の種類について解説していこうと思いますが、 本日は鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造の特徴を紹介していきたいと思います。 鉄筋コンクリート造 まずは鉄筋コンクリート造の長所と短所を紹介...
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事前学習不動産投資をするなら新築？中古？
こんにちは、ヤマトキです。 前回に引き続き不動産投資の種類について解説していこうと思いますが、 本日は新築物件、中古物件の特徴を紹介していきたいと思います。 新築 まずは新築物件の長所と短所は紹介します。 新築物件の長所 長...
事前学習不動産投資をするならワンルーム？ファミリータイプ？
こんにちは、ヤマトキです。 前回に引き続き不動産投資の種類について解説していこうと思いますが、 本日は区分マンション投資の種類であるワンルーム、ファミリータイプの特徴を紹介していきたいと思います。 ワンルーム まずはワンルームの...
事前学習不動産投資をするなら区分？一棟？戸建て？
こんにちは、ヤマトキです。 前回に引き続き不動産投資の種類について解説していこうと思いますが、 本日は区分、一棟、戸建ての種類別の特徴を紹介していきたいと思います。 区分マンション まずは区分マンションの長所と短所は紹介します。...
事前学習不動産投資をするなら住居？オフィス？店舗？
こんにちは、ヤマトキです。 不動産投資を始める前に目標を立てましょうという話を前回しましたが、 不動産投資と一言に言っても手法は様々です。 どのような不動産投資をしていくのか決定するにあたり まずはどのような種類があるのかを...
事前学習目標達成のための物件取得戦略を練ろう！
こんにちは、ヤマトキです、 本日は不動産投資の目標を達成するために どのような物件をどのようなスピードで買っていくのかは 大体イメージが付いている人も多いと思いますが、 具体的にどういう物件を買い進めていくのが目標達成の近道にな...
物件選定物件購入検討時の立地確認とエリアマーケティング
こんにちは、ヤマトキです。 本日は、物件購入を検討する際のチェックポイントの１つである 立地確認とエリアマーケティングについて解説したいと思います。 収益性も担保力も申し分ない、 そこも確かに大事ではありますが、 購入した...
物件選定積算評価の土地評価の方法・手順とは
こんにちは、ヤマトキです。 積算評価のうち、土地の評価について どのように算出するか解説します。 土地の評価額は以下の計算式で計算します。 土地評価額（円）＝路線価（円）×面積（㎡）×掛け目 それではそれぞれの要素をどのよ...
物件選定積算評価の建物評価の方法・手順とは
こんにちは、ヤマトキです。 前回の記事で土地評価の方法について解説しましたが、 本日は建物部分についての評価方法について解説いたします。 建物の評価額は以下の計算式で計算します。 建物評価額（円）＝新築時価格（円）×建物の述...
物件選定金融機関の融資評価の1つ”積算評価”の仕組みと算出方法
こんにちは、ヤマトキです。 本日は金融機関の不動産の評価の1つ、 積算評価について解説したいと思います。 積算評価とは 積算評価は物件の担保力ということになりますが、 なぜこの評価指標が必要なのでしょうか。 収益評価はあ...