こんにちは、ヤマトキです。
本日は不動産投資のメリットを
資産形成の考えからお伝えできればと思います。
不動産投資のフロー型の資産形成
フロー型の資産形成とは
ズバリ、
「キャッシュフロー」
です。
キャッシュフローは
家賃収入からローン返済や必要経費、税金を
差し引いて残った収入です。
ストック型の資産形成とは
ズバリ、
「ローンの元金返済分」
です。
家賃収入から引かれたローン返済分のうち
元金相当分は借金を返済している額なので、
返済を続けていくことで、
マンションが先々に自分のものになりますので、
元金相当分はストック型の資産形成がなされているのです。
つまり不動産投資は
キャッシュフロー＋元金返済分
により資産形成がされる効率のいい投資といえるわけです。
そのためにはしっかり
手残りがしっかり残り、
資産価値の高い物件を
手に入れることが大事なのです。
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