良い管理会社の見極め方

こんにちは、ヤマトキです。

本日は、管理会社の選定にあたり

良い管理会社か、悪い管理会社かを見極めるために

管理会社への質問について解説します。

賃貸経営において物件の管理会社選定は

とても重要で購入後に安定した経営ができるかどうか

管理会社によって左右されるといっても過言ではありません。

そこで管理会社を選定するときに確認すべき点を列挙します。

この質問はその管理会社が

しっかりと地元管理会社とのパイプを持っているかを確認します。

入居付けを行ってくれるのでは結局の所、

地元にお店を構えている不動産会社です。

それらの不動産会社にしっかり営業してくれる管理会社でないと

空室がそのまま放置されてしまう傾向にあります。

3つの質問の中でも特に重要で、

これを聞かずに管理会社を決めてしまうのだけはやめましょう。

入居審査がいい加減な管理会社は

入居後の滞納や夜逃げなどのトラブルに直結します。

・保証人は信頼できる人物か

・勤め先は実在するか、当人は在籍しているか

・保証会社を利用させるようにしているか

この辺りは必ず確認しましょう

それでも実際に滞納が発生してしまった場合に

どういった対応をとっているかも確認しましょう

滞納の督促は入金締切日の翌日に行うのが原則です。

督促については支払いがされるまで、

電話や書面で催促をし続けているか

滞納に対してどのような体制や姿勢で取り組んでいるかも

必ずチェックすべきです。