こんにちは、ヤマトキです。
本日、解説する金融機関は
政府系金融機関である日本政策金融公庫についてです。
日本政策金融公庫の特徴としては以下になります。
1.借入れための注意点
借入のために以下の点をクリアしているかを確認してみましょう
・公共料金の未払いがない
・不動産賃貸業であること
・担保物件が必要
2つ目の不動産賃貸業であることに加え、
金融機関との面接や書類において
”不動産投資”という言葉を使ってしまった時点でNGです。
あくまでも事業への融資を目的としていますので、
不動産賃貸業という言葉を使うようにしましょう
3つ目の担保物件は購入する物件を担保に入れればよいので
そこまで気にすることはありません。
2.金利や期間について
金利は固定金利のみで1.4〜2.1%くらいが相場のようです。
さらに優遇金利がつくケースもあるようです。
期間は原則5〜10年です。
ただし、後述する方には優遇措置があります。
3.社会的弱者を対象とした金融機関
日本政策金融公庫は社会的弱者に優しい金融機関で
・年配の方(55歳以上)
・女性
・若者(35歳未満)
には優遇措置として期間が15年や20年の借り入れが可能となります。
また、属性もあまり関係ないので自営業の方も借りやすい金融機関があります。
最初の1棟に借りやすいので有効に使いましょう。
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