不動産投資の目標

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こんばんは。ヤマトキです。
前回、不動産投資の
1番大きなメリットについて触れましたが、
今回は目標をどこに置くかという話を
したいと思います。
投資目的が
・収入を増やしたい
・資産形成したい
おそらくすごく大きな視点でみると
この二つに集約されていくのかなと思ってます。
結論から言うと
前者は一棟マンション経営
後者は区分マンション経営
で取り組むのがよいのではと思います。
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一棟不動産

メリット
キャッシュフローが
大きくプラス収益を出しやすい
デメリット
融資が降りづらい
修繕費用を自身で蓄積が必要

区分マンション

メリット
融資がおりやすい
都心であれば空室を減らし安定経営可能
デメリット
キャッシュフローが出づらい
空室が満室の2択(ゼロヒャク)
新築区分はキャッシュフローがマイナス
以上です。
私は収入が欲しいので一棟を志してますが、それなりの知識が必要です。か
区分マンションは
・新築区分はNG
・賃貸需要が特に重要
この辺りをしっかり確認すれば、資産形成という目的では有用だと思います。

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