金融機関が融資を渋る物件

こんにちは、ヤマトキです。

本日は金融機関が融資を渋る物件の種類について

紹介したいと思います。

主に融資を渋る物件は以下の3つです。

1.借地権物件

こちらを渋る理由としては、

いざ返済が滞った時に抵当権が設定されていて売却しようにも

価値が落ちづらい土地部分がなく、

価値が落ちやすい上物部分の価値しか残らないため

リスクが高いのです。

こちらは老朽した場合に、

再建築ができないため収益物件としての機能を失い

返済が滞るリスクが高いからです。

違法物件の場合、どの金融機関も融資が出さないため

仮に現金で買ったとしても、売却しようと思った時に

融資を組めないため買い手が現れづらいのです。

上記3点は物件を購入する前に必ずチェックするようにしましょう。